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澳门百老汇官网疫情发生以来,部分商业物业的业主方发布了租金减免政策(包括但不限于万达、红星、融创、保利、华润、新城等业主),减免期间从几天至一个月不等,减免起始日以农历大年初一(2020年1月25日)为主;减免范围涉及了租金及/或物业费,金额体现为全额免除或金额减半;减免对象涉及物业的品牌租户或全部租户。短期来看,目前实施的租金减免政策对全年租金收入的影响有限,税费及其他营业成本与收入同比例变化;若业主方未来无新一轮减免政策出台,则租金减免政策本身对全年NOI的负面影响相对可控。同时此举有利于稳定租户结构,提高租户粘性,从而降低了物业运营方寻找新租户的时间成本,以及因此而引致的装修免租期租金收入损失,因而长期来看租金减免策略影响偏正面。此外,对于业主方不愿免租的情况,租户可能以本次疫情构成“不可抗力”或“情势变更”为由对租金支付提出抗辩,故未来存在一定合同纠纷隐患。目前,对于潜在的合同纠纷是否适用上述情形尚存一定讨论,但如适用“不可抗力”,则出租人可能承担相应的租金损失;如适用“情势变更”,在司法判决适用公平原则的情形下,可能出现出租及承租人分摊租金损失的情形,从而影响NOI的稳定性,中诚信将对此风险保持关注。

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接下来一旦题材股分化,蓝筹股的补涨或许还会推动指数更进一步。最主要的是指数连续上涨之后,实际上事件对股市的影响已经到了后期,即将逐步回归本源,回归到市场基本面上。多数蓝筹股基本面稳定,业绩盈利保持良好,也或是接下来补涨的主要支撑因素。更何况,外资新的扩容大门即将打开,这对于蓝筹股来说,可谓是利好。澳门百老汇官网2月21日,北京石头世纪科技股份有限公司(688169.SH)科创板正式挂牌交易,由于疫情的原因而取消现场敲钟仪式。本日开盘价470元,公开发行数量1,666.6667万股,发行价格为271.12元/股,集资额45.19亿元。截至发稿,石头科技股价500.10元,涨84.46%,总市值333.40亿元,盘中最高股价一度达538.88元。

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河北电视台

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